مقایسه املاک

مقایسه
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

بلاگ

نکات ضروری درباره اجاره خانه

اجاره خانه در ترکیه امری چالش برانگیز است. این چالش برای اتباع خارجی بسیار بیشتر از شهروندان ترکیه است. به همین دلیل تصمیم گرفتیم در این مقاله نکات ضروری را که باید قبل از اجاره خانه در ترکیه بدانید، بررسی میکنیم.

نکات کلی

محل ملک

موقعیت مکانی ملک یکی از مهم ترین نکاتی است که باید هنگام اجاره خانه در نظر گرفت. افراد شاغل باید به دنبال ملکی باشند که محل کارشان نزدیک است و یا دسترسی خوبی به حمل و نقل عمومی دارد. در صورت وجود فرد سالمند در خانه، نزدیکی ملک به بیمارستان باید کنترل شود. همچنین دانشجویانی که به دنبال اجاره خانه نزدیک دانشگاه هستند، بهتر است وجود امکانات رفاهی در نزدیکی ملک را بررسی کنند. همچنین باید نزدیکی خانه به مکانهایی مانند فروشگاه، بازار، داروخانه و …  که به طور معمول مورد نیاز است، بررسی شود.

اندازه خانه

برخی از افراد ممکن است برای اجاره خانه عجله کنند و نقاط منفی آن را نادیده بگیرند. برای اینکه قربانی چنین اشتباهاتی نشوید، عجولانه تصمیم نگیرید. مطمئن شوید که فضای خانه برایتان کافی است و وسایل شما در آن به راحتی جا میشود. اگر خانواده پرجمعیتی هستید، با اجاره خانه ای که نمی توانید به راحتی در آن زندگی کنید، اشتباه بزرگی مرتکب میشوید.

تاسیسات خانه

قبل از اجاره خانه باید کلیه قسمتهای خانه به ویژه تاسیسات آب، برق و گاز را بررسی کنید و در صورت وجود مشکل آنرا به صاحب خانه اعلام کنید تا برای برطرف کردن آن از طریق تعمیرکار مربوطه اقدام کند. به عبارت دیگر تمامی قسمتهای خانه را کاملا سالم تحویل بگیرید و پس از اتمام قرارداد به صورت کاملا سالم تحویل دهید.

ظاهر خانه

قبل از اجاره خانه ، به ظاهر آن توجه کنید. اگر خانه نیاز به رنگ آمیزی دارد ، در این مورد با صاحب خانه صحبت کنید. همچنین وجود اثرات نم و رطوبت در داخل خانه را بررسی نمایید.

  انشعابات ساختمان در ترکیه

بودجه اجاره

یکی از مهمترین نکات مورد توجه هنگام اجاره خانه، بودجه شما برای اجاره است. گاهی اوقات افراد با عجله خانه ای فراتر از بودجه و توانایی خود اجاره میکنند که باعث ایجاد دردسر می شود. برای جلوگیری از این مشکلات ، خانه ای متناسب با بودجه خود اجاره کنید.

سایر نکات

پس از بررسی این نکات کلی، در نظر گرفتن موارد زیر هم مفید است:

درباره ضدزلزله بودن ساختمان و وجود پله اضطراری سوال کنید.

حتما در مورد شارژ ساختمان و هزینه های عمومی اطلاعات کسب کنید.

بررسی کنید که آیا فضای کافی برای لوازم خانگی شما در آشپزخانه و حمام وجود داشته باشد.

مستاجرانی که حیوان خانگی دارند ، باید مجاز بودن نگهداری حیوان در ساختمان را سوال کنند.

نکات مربوط به قرارداد اجاره

یکی از مهمترین اقدامات برای اجاره خانه امضای قرارداد اجاره است. قرارداد اجاره قراردادی است که بین مالک ملک یا نماینده او و مستاجر امضا شده و از حقوق هر دو طرف محافظت می کند. توافق در مورد حقوق مستاجر و مطالبات مالک قبل از امضای قرارداد اجاره ، روند اجاره خانه را تسهیل می کند. قبل از امضای قرارداد اجاره ، مفید است که مستأجر در مورد موارد زیر با مالک ملک صحبت کند:

مدت اجاره

تاریخ شروع اجاره

میزان اجاره بها

میزان ودیعه

نکات مربوط به خانه مبله

اجاره خانه مبله برای کسانی که در شهرهای مختلف زندگی میکنند و یا به منظور کار و تحصیل قصد اجاره خانه را دارند، مناسب است. در اجاره خانه مبله چند مرحله اضافی وجود دارد که این افراد باید هنگام تصمیم گیری در نظر بگیرند.

  پردرآمدترین مشاغل ترکیه

چه وسایلی در خانه وجود دارد؟

بررسی کنید که وسایلی که در مدت اجاره مورد نیازتان خواهد بود، در خانه وجود داشته باشد. علاوه بر وسایل اصلی مانند ماشین لباسشویی و ظرفشویی، باید وسایل کوچک مانند قاشق و چنگال هم در خانه مبله وجود داشته باشد. کلیه وسایل را به صورت سالم تحویل بگیرید و به همان شکل پس از پایان مهلت قرارداد تحویل دهید.

آیا وسایل موجود نیازتان را برآورده میکند؟

وسایل مورد نیاز افرادی که خانه مبله اجاره میکنند، بسته به سلیقه و احتیاج آنها متفاوت است. به عنوان مثال یک دانشجو به کتابخانه احتیاج دارد، در حالی که یک خانواده دارای فرزند به تخت کودک و یک کارمند به میز تحریر احتیاج دارد. به همین دلیل با در نظر گرفتن وسایلی که مورد نیازتان خواهد بود، خانه مبله مناسب خود را اجاره کنید.

چه مواردی باید به قرارداد اجاره افزوده شود؟

قرارداد اجاره از سه قسمت تشکیل شده است. در قسمت اول ، اطلاعاتی مانند مشخصات مستأجر و مالک ، میزان اجاره بها، نرخ افزایش اجاره و مدت اجاره گنجانده شده است. در بخش دوم ، اطلاعات وسایل دریافت شده توسط مستاجر ثبت میشود. در قسمت سوم ، شرایط ویژه اجاره افزوده میشود. اطلاعات دقیق در مورد اثاثیه منزل در بخش “وسایل تحویل داده شده به همراه ملک” در قسمت دوم قرارداد اجاره باید ثبت شود. هنگام تحویل خانه در پایان قرارداد این بخش به عنوان معیار برای مفقودی اثاثیه استفاده میشود.

 برای مشاهده املاک مناسب برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه اینجا کلیک کنید.

 برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایه گذاری، مهاجرت و املاک در ترکیه اینجا کلیک کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *