İlanları Karşılaştır

Karşılaştır
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

Blog

Ev Kiralamak İçin Önemli İpuçları

Türkiye’de ev kiralamak zorlu bir konudur. Yabancılar için ev kiralamanın zorluğu Türk vatandaşlarından çok daha büyük. Bu nedenle bu makalede Türkiye’de ev kiralamadan önce bilmeniz gereken önemli noktaları gözden geçiriyoruz.

Temel İpuçları

Evin Konumu

Erişilmek istenen yerlere yakınlığı değerlendirilerek ev kiralamaya karar verilebilir. İş sebebi ile sık sık ev değiştirdiği için eşyalı ev kiralamak isteyen kişiler, ofise ya da toplu taşıma noktarına yakınlığı değerlendirebilir. Üniversiteye yakın eşyalı kiralık ev tercih eden kişiler de sosyal imkanların varlığını göz önünde bulundurabilir. Gayrimenkul lokasyonunun rutin olarak ihtiyaç duyulabilen market, eczane gibi yerlere yakınlığı da dikkate alınabilir.

Evin Büyüklüğü

Bazı kişiler ev kiralarken acele edip olumsuzları göz ardı edebilmektedir. Bu tip olumsuzluklarda mağdur olmamak adına acele kararlar vermeyin. Evin eşyalarınızı alacağından ve size yeterli olacağından emin olun. Kalabalık bir aile iseniz sığmayacağınız bir evi kiralama hatasına düşmeyin.

Evin Tesisatı

Kiralanacak evin elektrik, su ya da doğalgaz tesisatlarında bir arıza olup olmadığına bakılmalıdır. Eve taşınmadan önce bu arızalar gayrimenkul sahibine bildirilerek tamiri sağlanabilir. Böylece eve yerleştikten sonra konforlu bir yaşam süreci geçirilebilir.

Evin Görünümü

Bir ev kiralamadan önce görünümüne dikkat edin. Evin boyanması gerekiyorsa, ev sahibiyle bunun hakkında konuşun. Ayrıca evin içerisinde rutubet ya da küflenme olup olmadığı kontrol edin.

Kira Bütçeniz

Dikkate alınması gereken en önemli şeylerden biri kira bütçenizdir. Bazen insanlar bütçelerinin ve kabiliyetlerinin ötesinde bir ev kiralamak için acele ederler ve bu da sıkıntıya neden olur. Bu sorunlardan kaçınmak için bütçenize uygun bir ev kiralayın.

Başka İpuçları

Bu temel noktalara karar verdikten sonra göz önünde bulundurulmasında fayda olan konular şunlardır:

Apartmanın aidatı ve ortak giderleri hakkında bilgi almayı unutmayın.

  Türkiye'deki Eğitim Sistemi

Evcil hayvanı olan kiracılar, apartman yönetiminin evcil hayvana izin verip vermediğini öğrenin.

Mutfak ve banyoda beyaz eşyalar için yeterli yer olup olmadığına bakın.

Kiralanmak istenen evin depreme dayanıklılık raporu ve yangın merdiveni olup olmadığı sorun.

Kira Sözleşmesi ile İlgili Noktalar

Ev kiralamak için gerçekleştirilmesi gereken en önemli aşamalardan birisi, kira sözleşmesini imzalamaktır. Kira kontratı, gayrimenkul sahibi ya da vekili ile kiracı arasında imzalanan ve her iki tarafın haklarını koruyan bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce kiracının hakları ve gayrimenkul sahibinin talepleri konusunda anlaşmaya varılması, ev kiralama sürecini kolaylaştıracaktır. Kira kontratını imzalamadan önce kiracının gayrimenkul sahibi ile bazı konuları konuşup netliğe kavuşturmasında fayda bulunur:

Kira Müddeti

Kira Başlangıç Tarihi

Kira Bedeli

Depozito Bedeli

Eşyalı Ev ile İlgili Noktalar

Şehir değiştiren, çalışma ve öğrenim amacıyla ev kiralayan ya da sık ev değiştiren kişilerin tercih ettiği gayrimenkul türlerinden birisi de eşyalı kiralık evlerdir. Bu kişilerin taşınacakları eşyalı eve karar verme sürecinde göz önünde bulundurmaları gereken birkaç fazla adım bulunur.

Hangi Eşyalar Bulunuyor?

Evde yaşanılan süre boyunca ihtiyaç duyulacak eşyaların bulunup bulunmadığını öğrenmekte fayda vardır. Çamaşır makinesi, buzdolabı gibi beyaz eşyalar bulunsa da mutfakta kullanılan çatal, kaşık gibi küçük eşyalar bulunmayabilir. Eşyalı evde hangi demirbaşların olduğu öğrenildiği zaman taşınmadan önce eksik olanlar temin edilebilir.

Eşyalar İhtiyacınızı Karşılıyor mu?

Eşyalı kiralık daire tercih eden kişilerin, ihtiyaçlarına göre de kullanacakları eşyalar farklı olabilmektedir. Evi kiralayacak kişi öğrenci ise kitaplığa, çocuklu bir aile ise çocuk yatağına, çalışan birisi ise çalışma masasına ihtiyaç duyabilir. Bu nedenle kişisel beklentiler göz önüne alınarak gayrimenkul sahibinden evde bulunan eşyalar hakkında bilgi alınabilir.

  Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti?

Kira Sözleşmesine Neler Eklenmeli?

Kira kontratı üç bölümden oluşur. İlk bölümde kiracı ve gayrimenkul sahibinin bilgileri, kira bedeli, kira artış oranı ve kiralama müddeti gibi bilgiler yer alır. İkinci bölümde, kiracı tarafından teslim alınan demirbaş bilgileri bulunur. Üçüncü bölümde ise kiralamaya dair özel şartlar yer almakatdır. Kira sözleşmesi ikinci kısmında yer alan ‘kiralanan şey ile beraber teslim olunan demirbaş eşyanın beyanı’ bölümünde, evdeki eşyaların bilgisine detaylı olarak yer verilmesi faydalı olacaktır. Kira sözleşmesi sona erip kiracı evi teslim edeceği zaman evde herhangi bir eksik olup olmadığı konusunda bu beyana başvurulabilir.

Türk vatandaşlığına ve Türk pasaportuna uygun mülkleri görmek için burayı tıklayınız.

Türkiye’deki Yatırım, Göçmenlik ve Gayrimenkul konularında tavsiye almak için buraya tıklayın.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir